房东违约，违约金如何赔偿？
属于您违约，协商不成，到法院起诉，承担违约责任后，解除租赁合同，或者和购房者协商，给购房者赔偿款，等合同到期，对方收房即可。 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
房租交了，房东不想租房了，单方面毁约，可以获得多少赔偿？
既然已经签订租房合同，那么就按照合同约定来。
房东“不肯退”的钱应该是你根据租赁合同缴付的押金和部分预付的租金吧？
根据你的描述，目前租客在到期前提出退租，并愿意赔偿房东损失。
那么就要仔细看在这种情况下，合同是如何规定双方权利义务的 ——
如果根据合同约定，房东有权不返还押金和已付租金，那租客告到天边也没用。
如果根据合同约定，房东理应返还。那么租客有权要求房东履行，房东拒不履行的，租客在保留证据以后可向人民法院提起诉讼。
当然走法律程序也是有成本的，特别是时间和精力。租客可以自行权衡。
总之一切看合同约定。
我国房屋租赁合同为格式文本，双方可在格式文本的基础上增加补充条款。合同签订后应依法在房管局登记备案。
购买回迁房原房东后悔咋办？
如果购买的回迁房的原房东后悔了，需要查清楚具体原因并寻求法律途径解决。购买回迁房需要注意一些问题，其中之一就是要查看房产证是否真实有效。如果原房东后悔，可能是因为出现了一些纠纷或违法行为导致房子归还，或是购房合同中有些问题等等。这时候，需要先了解问题的具体原因，并寻求法律途径解决。购买房产需要谨慎，特别是回迁房这种有历史瑕疵的房产，一定要慎重考虑。如果遭遇问题，需要先了解相关法律知识和程序，以保护自己的合法权益。同时，也需要提醒购房者，在购房前要认真审查房产证、购房合同等文件，确保房子的所有权和合法性。
起诉房东对房东有哪些不利影响吗？
有不利影响。将会被列入失信执行人，并被限制高消费及出入境。法律分析，房东违约的租房人，可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任，因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，赔偿损失金额要根据租房人的具体损失来确定，
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